전세로 저렴하게 장기간 거주가능한 '든든전세주택' 입주자 모집

2024년 6월 18일 국토교통부는 서민들의 주거 안정을 위해 새로운 개념의 전세 주택인 '든든전세주택'의 입주자 모집을 시작한다고 발표했습니다. 이 주택은 서울과 수도권을 중심으로 제공되며, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등 비아파트형 주택을 대상으로 합니다.

 

든든전세주택

 

 

 

 

든든전세주택의 도입 배경

 

든든전세주택은 최근 전세 가격 상승과 주거 불안을 해소하기 위해 도입된 정책입니다. 많은 사람들이 안정적인 주거 공간을 찾는 데 어려움을 겪고 있으며, 특히 서울과 수도권 지역에서 이러한 문제가 심각합니다. 국토교통부는 이러한 문제를 해결하기 위해 공공임대주택의 새로운 형태를 개발하여 서민들에게 보다 저렴하고 안정적인 거주 기회를 제공하고자 했습니다.

 

 

든든전세주택의 특징과 혜택

 

 저렴한 전세 보증금

 

든든전세주택은 주변 시세 대비 90% 수준의 전세 보증금으로 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 예를 들어, 주변 시세가 1억 원인 경우 든든전세주택의 전세 보증금은 약 9천만 원으로 책정됩니다. 이는 서민들이 보다 저렴하게 장기간 거주할 수 있도록 돕는 중요한 요소입니다.

 

 

 공공임대주택

 

이 주택들은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 수도권 내에서 매입하여 제공하는 공공임대주택입니다. LH와 HUG는 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 철저한 관리와 지원을 약속하고 있습니다.

 

 

 다양한 주택 유형

 

든든전세주택은 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등 다양한 유형의 비아파트형 주택을 포함하고 있습니다. 이는 다양한 주거 요구를 충족시키기 위해 설계되었으며, 각 가구의 필요에 맞춘 다양한 옵션을 제공합니다.

 

 

 

 

 

공급 계획 및 입주자 모집 일정

 

 공급 규모

국토교통부는 2024년부터 2025년까지 2년간 총 2.5만 호의 든든전세주택을 공급할 계획입니다. 2024년에는 1.5만 호, 2025년에는 1만 호를 공급할 예정입니다. 이를 통해 매년 꾸준한 주택 공급을 보장하고, 서민들의 주거 안정을 지속적으로 지원할 계획입니다.

 

 

 

 

 입주자 모집

입주자 모집공고는 2024년 6월 27일부터 순차적으로 진행됩니다. LH는 이미 확보한 2,860호 중 1,600호에 대해 입주자 모집을 시작하고, 나머지 물량은 하자 보수 후 추가 모집할 예정입니다. HUG는 7월 24일부터 입주자 모집을 시작합니다. 특히 HUG는 경매를 통해 낙찰받은 주택을 포함하여, 빠르게 주택 소유권을 확보하고 새로운 임차인에게 전세금을 통해 자본과 유동성을 확보할 계획입니다.

 

출처: 국토교통부

 

출처: 국토교통부

 

 

 

든든전세주택의 기대 효과

 

 아파트 쏠림현상 완화

든든전세주택이 아파트 쏠림현상을 완화하고, 전세금 반환 우려를 줄이는 데 기여할 것으로 기대한다고 밝혔습니다. 이는 다양한 주택 유형의 공급을 통해 주거 선택의 폭을 넓히고, 특정 주택 유형에 대한 과도한 수요 집중을 완화하는 데 도움이 될 것입니다.

 

 주거 안정성 강화

HUG의 경우, 경매를 통해 주택을 매입함으로써 임차인, HUG, 주택시장 모두가 상생할 수 있는 구조를 마련했습니다. 공공기관이 집주인 역할을 함으로써 전세금 반환 걱정 없이 안심하고 장기간 거주할 수 있게 됩니다.

 

 경제적 부담 경감

주변 시세보다 저렴한 전세 보증금을 통해 서민들의 경제적 부담을 경감시키고, 주거비 절감 효과를 가져올 것입니다. 이를 통해 서민들의 생활 안정과 경제적 자립을 지원합니다.

 

 

 

 

 입주 신청 방법

 

무주택자라면 소득 및 자산과 무관하게 입주 신청이 가능합니다. 입주 희망자는 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 HUG 안심전세포털(https://khug.or.kr/jeonse)을 통해 세부정보와 신청 방법을 확인할 수 있습니다. 이 웹사이트들은 입주자 모집공고, 신청 절차, 필요 서류 등에 대한 자세한 정보를 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

든든전세주택은 공공기관이 직접 전세금을 받아 안정적이고 저렴하게 거주할 수 있는 비아파트형 주택을 공급함으로써 서민들의 주거 안정을 도모합니다. 국토교통부는 앞으로도 교통 접근성이 좋은 지역을 중심으로 주택 매입을 지속적으로 늘려 나갈 계획입니다. 이를 통해 많은 사람들이 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있기를 기대합니다.

 

든든전세주택의 도입과 확산은 주거 시장의 안정화와 서민들의 주거 안정을 동시에 달성할 수 있는 중요한 정책입니다. 앞으로도 이러한 정책이 지속적으로 확대되어, 보다 많은 사람들이 안정적이고 저렴한 주거 환경에서 생활할 수 있기를 바랍니다.